Se publicó modificación a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria

El 11 de noviembre de 2022, se publicó en el Diario Oficial la Ley N° 21.508 que interpreta y modifica la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 21.442) publicada en abril del presente año.

Las modificaciones introducidas a la Ley N° 21.442 tienen por objeto aclarar los alcances del artículo 100 de la citada norma, así como también efectuar modificaciones tendientes a facilitar su aplicación.

Dentro de los cambios introducidos destacamos:

1) Interpretación del artículo 100 de la Ley N° 21.442: se determina el alcance del referido artículo el cual deroga la antigua Ley de Copropiedad (Ley N° 19.537), estableciéndose que respecto de aquellas materias que para su aplicación se requiera la dictación del reglamento de la Ley N° 21.442 o cualquier otra norma complementaria, mantendrán su eficacia las normas establecidas en la antigua Ley de Copropiedad hasta la publicación de la normativa correspondiente.

2) Exclusión de singularizar planos y certificado en el primer Reglamento de Copropiedad: se excluye la exigencia de indicar el número y fecha bajo el cual fueron archivado los planos y certificado que acoge al condominio al régimen de copropiedad del primer Reglamento de Copropiedad de un condominio, señalando que el archivo de los planos se deberá efectuar con posterioridad a la inscripción del Reglamento.

3) Composición del primer Comité de Administración: se establece que el primer Comité de Administración de un condominio se compondrá por un número impar de personas, el cual no podrá ser inferior a 3 ni superior a 5.

4) Celebración de convenios con copropietarios morosos: se elimina el número máximo de cuotas en las que el administrador puede pactar en los convenios que celebre con los copropietarios morosos en el pago de sus obligaciones económicas, así como también el monto mínimo de la primera cuota que dichos copropietarios deberán pagar.

Nuestro equipo está a su disposición para atender preguntas, comentarios y demás requerimientos sobre esta nueva Ley y las implicancias prácticas que su implementación pueda acarrear.

CONTACTO

Alejandra Bañados C.
Directora
abanados@prieto.cl

Iván Torrealba M.
Asociado
itorrealba@prieto.cl